Über den laufenden Betrieb hinaus sind Instandhaltungs-, Modernisierung- und Umbaumaßnahmen notwendig um die Immobilie an Nutzungen anzupassen oder marktfähig zu halten. Wir beraten den Eigentümer bei der Planung. Die Kenntnis künftiger Unterhaltungskosten wird häufig in die Entscheidungsfindung zu wenig einbezogen, ist jedoch gerade unter langfristiger Perspektive oft entscheidend. Darüber hinaus können wir über die vorhandene Kompetenz bei unseren Schwestergesellschaften der Nürnberger Baugruppe auch die Durchführung aus einer Hand anbieten. Besonders zu beachten ist auch die Überwachung der Gewährleistungs- und Garantiezeiträume, sowie die Dokumentation technischer Unterlagen.

Gerade bei Gewerbeimmobilien oder Spezialimmobilien (z.B. Seniorenwohnungen) ist die Betreibung der Immobilie für optimales Resourcenmanagement und die Anpassung an die Erfordernisse der Nutzer eine wichtige Aufgabe. Wir übernehmen hier z.B. für Firmen viele Aufgaben, für die sonst eine interne Stelle in der Verwaltung benötigt wird, wie Schlüsselverwaltung, Überwachung des Sicherheitsdienstes, des Reinigungspersonals, Cantinenbetreiber, Empfangsservice etc. Auch die Interne Verrechnung von Flächen an Abteilungen, Ausweis von Leerstandsflächen, Umzugsservice und die Organisation von Umbauten können durch uns organisiert werden.